10月21日，《科创板日报》从接近智元机器人的知情人士处获悉，这家成立不足四年的具身智能企业已与陆家嘴集团敲定办公空间合作，覆盖前滩源、前滩尚及御桥智慧谷三处项目，总面积突破22万平方米。市场此前流传的这条消息就此获得证实。
这单交易的体量，将此前由游戏公司鹰角网络保持的上海写字楼单笔租赁纪录直接抬高，后者在今年8月签下徐汇万科中心三期T1栋约9万平方米的物业，而智元的规模是这一数字的2.4倍，粗略换算相当于31个标准足球场。
有市场人士按当前行情估算，这笔租赁的年度租金约在3.5亿元左右。
智元并未把全部需求压在同一栋楼里，而是按功能切分到三个差异化载体上。
前滩滨江核心区拿下约13.6万平方米，其中前滩源6.3万平方米、前滩尚7.3万平方米，前者是紧邻华尔道夫酒店的甲级写字楼综合体，适合承担总部职能与对外展示；后者为低密街区式总部办公，更契合研发团队的协同需求。
剩余约8.8万平方米则落在浦东中外环带的陆家嘴数智天地·智慧谷，占该园区总建面的四成以上，主要承接研发、测试与中试环节。
换言之，智元租下的不只是工位，而是一条"前滩对外、御桥对内"的完整空间链路。
敢于锁定如此规模的物理空间，背后是这家公司陡峭的增长曲线。智元机器人由前华为副总裁邓泰华与前"天才少年"彭志辉在2023年2月联合创立，研发人员占比超75%。
公开数据显示，其营收从2023年的30万元一路跃升至2025年的10.5亿元，而仅2026年一季度单季收入就已突破10亿元，追平上一年全年。产能端同样凶猛：今年3月第1万台通用具身机器人下线，9月第2万台远征A3 Ultra完成量产交付，从1万到2万只用了不到半年。
行业地位上，Counterpoint Research 8月发布的人形机器人报告显示，2026年上半年全球出货量突破2.2万台，同比增幅近300%。智元以约9700台的成绩位居全球第一，份额超43%；宇树科技以7000台以上紧随其后，两家中国厂商合计占据七成以上市场。银河通用、优必选、乐聚分列三至五位，前五家合计拿下全球86%的出货份额。
伴随扩张，智元已于今年7月启动赴港上市流程，市场给出的目标估值区间为400亿至500亿港元。邓泰华曾公开表示，公司计划2027年冲刺百亿营收，2030年向千亿规模迈进。
